2006年8月7日 (星期一)

　

九龍建業有限公司 (0034)

基本分析:

公司之主要業務為地產發展、投資及投資控股。

來自投資物業之穩定及經常性租金收入仍是集團盈利之主要來源。管理層相信未來一年全球經濟將較去年為佳，而香港將持續二零零三年下半年以來之經濟復甦，繼續向好。

於未來一年，集團將繼續重點發展物業之業務，及致力提高投資物業組合之租金收入，並擴大其發展物業之土地儲備。集團於未來一年亦將致力維持財務投資所帶來之穩定盈利。

儘管管理層對未來一年全球及本地經濟增長保持樂觀，惟管理層將繼續關注長期處於疲弱狀況之美元。油價創下近十年以來新高，以及近期原材料、貴金屬及商品價格飆升亦將影響現時低息環境，並對未來兩年之經濟帶來不穩定因素。管理層將密切監察該等不穩定因素，並採取審慎措施以應付任何不利變動，從而保障集團之投資。

截至2005年12月31日12個月，集團錄得全年純利為1059.153百萬港元，相對上期增加105.44%。每股攤薄後盈利為187仙，派末期息35仙。估計今年業績將仍會有理想增長，預測市盈率約為7-9倍左右，現價應仍有一定上升空間。

技術分析:

從日線圖上來分析，公司股價從7月7日低位12.85起步，於今年7月31日最高升至15.50高位後反覆回落，上周最低跌至13.40，已調整13.55%，周五以13.42收市。

以此股基本因素來推斷，筆者認為股價有機會於現水平企穩後回升，初步可望挑戰15.50阻力。若市場氣氛配合，甚至升至17.00以上亦不足為奇，現價入市值博率甚高。

讀者可趁低於理想買入價13.30-13.32，入市吸納九龍建業 (0034)股份作中線持有。

但為表示公允，本投資組合今天會以開市價買入九龍建業 (0034)股份，下破12.06止蝕，目標15.44-15.48。

上周港股先升後跌，以個别紅籌國企及部份三四線股份表現較佳，整體炒賣氣氛則只屬一般。

本投資組合上周表現欠佳，所持有之越秀投資 (0123)於周二跌至調低後之沽貨位以平手沽出，而AEON信貸 (0900)、華電國際 (1071)及銀建國際 (0171)周五收市則分别比上周五收市無升跌、跌1.49%、及無升跌。至於周一才買入的盈大地產 (0432)，周五收市報2.13，比周一開市買入價2.12升0.47%。 

本組合本周會將AEON信貸 (0900)之目標價調低至5.85-5.90，而止蝕位則改為下破5.75止蝕，至於華電國際 (1071)、銀建國際 (0171)及盈大地產 (0432)三隻股份，則會繼續持有，直至它們觸及目標價或止蝕價為止。

以往每周中線股票成績(由03/07/00開始)

本頁面於逢星期一早上八時前更新, 敬希留意。

本文作者： 張啟源 (香港証監會持牌基金經理及投資顧問)

聲明: 龍訊集團有限公司、本人及與本人有聯系者，現時並無持有以上建議之股份或認股証。

警告：本人之資產管理客戶有可能已持有、 將會買入、或將會沽出以上建議之股份或認股証。

本通訊祗作參考之用, 投資者買賣需自行判斷, 若因此引致任何損失, 本通訊概不負責。 此外, 本文並不存有招攬任何證券買賣的企圖。