2006年7月24日 (星期一)

　

銀建國際實業有限公司 (0171)

基本分析:

公司主要從事物業及其它投資。

集團於中國房地產的投資以北京東環置業有限公司為主體；物業組合亦以東環置業所擁有的東環廣場為主。

為了能夠保持東環廣場的租金回報平穩增長並且配合中國房地產業務發展之需要，集團透過以北京銀達物業管理有限公司之品牌，於北京市從事物業管理業務。目前銀達通過將質量、環境和安全三個管理系統標準的合併及有效地運行，使物業管理達到了國際化和專業化水平。管理之大型物業項目達19個之多，物業種類包括有商業樓層、大型購物商場、服務式公寓及住宅，總樓面面積約2,000萬平方呎。

集團已基本上達成董事局所定下的策略目標，即處理非核心投資、集中資源發展核心業務。今後集團的發展策略是「穩定發展主營業務，開拓發展金融業務」。中國房地產投資和中國基礎建設投資仍將是集團的兩個核心業務，集團將以穩健的態度，審慎決定每個投資項目，絕不勉強為之，以保證集團在財務狀況良好的情況下，透過擴大經濟規模，取得穩定的經常性收益。

同時集團現正以積極進取的態度，研究於香港及中國兩地投資於包括但不限於證券投資、經紀、保險、投資基金和投資銀行等業務為主的金融業務，董事相信通過金融投資可增強集團高速增長的動力及擴大收益來源。

截至2005年12月31日12個月，集團錄得全年純利為724.054百萬港元，相對上期增加79%。每股攤薄後盈利為26仙，派末期息6仙。估計今年業績將仍會有理想增長，預測市盈率約為7-9倍左右，現價應仍有一定上升空間。

技術分析:

從日線圖上來分析，公司股價從去年10月28日低位1.90起步，於今年4月6日最高升至2.70高位後反覆回落，上周最低跌至1.99，差不多跌回起步位，周五以2.00收市。

以此股基本因素來推斷，筆者認為股價有機會於現水平企穩後回升，初步可望挑戰2.15阻力。若市場氣氛配合，甚至上試2.575高位亦不足為奇，現價入市值博率甚高。

讀者可趁低於理想買入價1.96-1.98，入市吸納銀建國際 (0171)股份作中線持有。

但為表示公允，本投資組合今天會以開市價買入銀建國際 (0171)股份，下破1.80止蝕，目標2.30-2.35。

上周港股先跌後急升，以個别紅籌國企及部份三四線股份表現較佳，整體炒賣氣氛不俗。

本投資組合上周表現尚可，所持有之中國民航信息 (0696)、越秀投資 (0123)及AEON信貸 (0900)周五收市分别比上周五收市升3.53%、1.47%及1.75%。至於周一才買入的華電國際 (1071)，周五收市報2.025，比周一開市買入價1.99升1.76%。 

本組合本周會將中國民航信息 (0696)之目標價調低至8.95-9.05，而止蝕位則改為下破8.65止賺，至於越秀投資 (0123)、AEON信貸 (0900)及華電國際 (1071)三隻股份，則會繼續持有，直至它們觸及目標價或止蝕價為止。

以往每周中線股票成績(由03/07/00開始)

本頁面於逢星期一早上八時前更新, 敬希留意。

本文作者： 張啟源 (香港証監會持牌基金經理及投資顧問)

聲明: 龍訊集團有限公司、本人及與本人有聯系者，現時並無持有以上建議之股份或認股証。

警告：本人之資產管理客戶有可能已持有、 將會買入、或將會沽出以上建議之股份或認股証。

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